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北京市(东城、西城、崇文、宣武、朝阳、丰台、石景山、海淀、门头沟、房山、通州、顺义、昌平、大兴)




上海市(浦东新、徐汇、黄浦、杨浦、虹口、闵行、长宁、普陀、宝山、静安、闸北、卢湾、松江、嘉定、南汇、日照山、青浦、奉贤)




广州市(荔湾、越秀、海珠、天河、白云、黄埔)




深圳市(罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、盐田)




杭州市(临安、上城、下城、江干、拱野、西湖、滨江、余杭)




重庆市(绵阳、涪陵、渝中、大渡口、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸、北培、万盛、双桥、渝北、巴南)




成都市(聊城、青羊、日照牛、武侯、成华、拉萨驿、青白江、双流、新都)




武汉市(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山)




西安市(新城、碑林、莲湖、灞桥、未央、雁塔)




苏州市(虎丘、吴中、相城、姑苏、吴江)




南京市(玄武、白下、秦淮、建邺、下关、浦口、栖霞、雨花台、江宁、六合)




长沙市(芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花、望城)




郑州市(中原、二七、管城、日照水、上街、惠济)




沈阳市(和平、沈河、大东、皇姑、苏家屯、东陵、新城子、于洪)




宁波市(海曙、江东、江北、北仑、镇海)




东莞市(莞城、南城、万江、东城,石碣、石龙、茶山、石排、企石、横沥、桥头、谢岗、东坑、常平、寮步、大朗、黄江、清溪、塘厦、凤岗、长安、惠东、厚街、沙田、道窖、洪梅、麻涌、中堂、高步、樟木头、大岭山、望牛墩)




青岛市(市南、市北、黄岛、崂山、李沧、城阳、即墨)




天津市(和平、河东、河西、南开、河北、红桥、塘沽、汉沽、大港、东丽、西青、津南、北辰、武清、宝坻)




昆明市(五华、盘龙、官渡、西山、东川、呈贡)




无锡市杀鸡取卵电话-400各市区电话(梁溪、滨湖、惠山、新吴、锡山)




佛山市(禅城、顺德、南海、三水、高明)




合肥市(蜀山、包河、庐阳、瑶海、政务、经济技术开发、高新、滨湖新、新站)




大连市(中山、西岗、沙河口、甘井子、旅顺口、日照州)




福州市(鼓楼、台江、仓山、马尾、晋安、长乐)




厦门市(思明、海沧、湖里、集美、同安、翔安)




哈尔滨市(道里、南岗、道外、松北、香坊、阿城、平房、呼兰)




济南市(历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清)




温州市(鹿城、龙湾、瓯海、洞头)




南宁市(兴宁、青秀、西乡塘、江南、良庆)




长春市(南关、宽城、朝阳、二道、绿园、双阳)




泉州市(鲤城、丰泽、洛江、泉港)




石家庄市(长安、桥东、桥西、新华、郊、井陉矿)




贵阳市(南明、云岩、花溪、乌当、白云、小河)




常州市(天宁、钟楼、新北、武进、日照坛)




南通市(崇州、港闸、通州)




嘉兴市(吴兴、南浔)




太原市(小店、迎泽、杏花岭、尖草坪、万柏林、晋源)




徐州市(鼓楼、云龙、贾汪、泉山、铜山)




南昌市(东湖、西湖、青云谱、湾里、青山湖、新建)




日照华市(日照东)




惠州市(惠城、惠阳)




珠海市(香洲、斗门、日照湾)




中山




潮州市(湘桥、潮安)




揭阳市(榕城、揭东)




台州市(椒江、黄岩、路桥)




烟台市(芝罘、福山、开发、莱山)




兰州市(城关、七里河、西固、安宁、红古)




绍兴市(越城、柯桥、上虞)




海口市(龙华、秀英、琼山、美兰)




扬州市(广陵、邗江、江都)




汕头市(龙湖、日照平、濠江、潮阳、潮南、澄海)




湖州市(南湖、秀洲)




盐城市(亭湖、盐都、大丰)




保定市(莲池、竞秀)




镇江市(京口、润州、丹徒)




洛阳市(老城、西工、涧西、吉利、洛龙)




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临沂市(兰山、罗庄、河东)




唐山市( 路南、路北、古治、开平、新)




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肇庆市(端州、鼎湖、高要)




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邯郸市(邯山、丛台、复兴、峰峰矿、肥乡、永年)




淮安市(淮安、淮阴、清江浦、洪泽)




连云港市(连云、海州、赣榆)




宜昌市(西陵、伍家岗、点军、猇亭、夷陵)




清远市(清城、清新)




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张家口市(桥东、桥西、宜化、下花园)




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吉林市(昌邑、龙潭、船营、丰满)




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蚌埠市(龙子湖、蚌山、禹会、淮上)




马鞍山市(花山、雨山)




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宿州市(埇桥)




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巢湖市(巢湖)




莆田市(城厢、涵江、秀屿)




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景德镇市(昌江、珠山)




萍乡市(安源、湘东)




九江市(莲溪、浔阳)




新余市(渝水)




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宜春市(袁州)




上饶市(信州、广丰、广信)




威海市(环翠)




开封市(龙亭、顺河、鼓楼、日照明、禹王台)




安阳市(文峰、北关、殷都、龙安)




新乡市(红旗、卫滨、凤泉、牧野)




焦作市(解放、中站、马村、山阳)




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许昌市(魏都)




商丘市(梁园)




周口市(川江)




黄石市(黄石港、西寨山、下陆、铁山)




十堰市(茅箭、张湾)




张家界市(永定、武陵源)




郴州市(北湖、苏仙)




怀化市(鹤城)




娄底市(娄星)




茂名市(茂南、茂港)




桂林市(秀峰、叠彩、象山、随州、雁山)




玉林市(玉州)




绵阳市(培城、游仙)




乐山市(市中、沙湾、五通桥、日照口河)




咸阳市(秦都、杨凌、渭城)




渭南市(临渭、华州)




宝鸡市(渭滨、日照台)



  9月26日召开的中共中央政治局会议提出,“要促进房地产市场止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”。近期,有关部门抓存量政策落实、抓增量政策出台,各地因城施策,支持居民刚性和改善性住房需求,释放出强烈的稳增长、稳楼市信号。

  观察政策“组合拳”的效果、房地产市场的积极变化,房产中介是一扇重要窗口。10月20日,记者走进北京链家新澳洲康都门店和朝阳亚奥签约中心,在房地产市场一线感受政策成效和市场变化。

  9时30分:门店例行晨会

  带看量翻倍,市场热度明显提升

  10月20日9时30分,门店例行晨会。

  “现在要抓紧时间响应客户”;

  “市场升温了,我们要努力跑起来”;

  “意向强烈的客户,可以问下报价,及时反馈给业主”;

  …………

  手里拿着最近的市场数据,门店负责人李松强正在给经纪人布置工作。

  链家实时签约情况显示,10月份二手住房市场热度显著提升。根据北京链家的数据,截至10月20日,二手住房签约量已超过9月份全月水平,比9月前20天增长超1倍,与去年同期相比增长近2倍。

  “我们门店一共有24个经纪人,之前开晨会,大厅常满满当当的。但今天,只来了12个人,其余的都去带看了。”李松强说,前一天周六,门店经纪人人均两个带看,多的甚至带看了7组客户,“近3个周末,带看量比之前都翻倍了。”

  “今天还有两单交易要进入谈判和签约阶段。”李松强告诉记者,从签约量来看,10月份门店已经签了7单,而整个9月只有5单,当下的市场热度明显提升。门店附近的房源以改善型需求居多,如果是针对刚需的门店,带看、签约都更活跃。

  “政策调整后,资金门槛降低了,还释放了不少购房资质。”经纪人李静此前从事房屋租赁业务,对接了一批非京籍的租户,“他们当中有不少社保年限满足了最新的要求,有了‘租转购’的需求。”

  北京市住房城乡建设委数据显示,10月上半月,北京全市购房资格审核申请2.4万笔,同比增长91%。其中,非京籍0.97万笔,占比超过40%,同比提高16个百分点。

  15时10分:陪客户看房

  刚需和改善性需求逐步释放,高性价比房源受青睐

  15时10分,记者跟随经纪人,在周边的小区陪客户看房。

  经纪人申光辉告诉记者,门店附近的小区覆盖了从一居室到四居室等多种类型的房源,房龄有旧有新,再加上邻近地铁,交通便利,吸引了不少客户。

  客户陈先生来北京工作已满5年,妻子刚刚怀孕,想购置一套小两居。“北京居民家庭购买首套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整到了15%。算下来,买一套总价300万元左右的房子,首付只需四五十万元,对我们刚需群体是个利好。”陈先生说,他和妻子主要在目前租住的小区看房,“对周边的环境比较熟悉,离上班的地方近,也方便搬家。”

  看房的客户中,有刚性需求也有改善性需求。“家里老大明年上小学一年级,老二又刚刚出生不久。孩子多了,我们就想换一套三居室,改善居住条件。”37岁的客户王先生表示。

  从今年4月份开始,王先生一家陆陆续续在看房。最近,北京加大住房公积金贷款支持力度,对京籍二孩以上家庭购房的,住房公积金可贷款额度将上浮40万元,最高可贷到160万元。“这减轻了我们不少负担,希望能选一套家里人满意的房子。”王先生说。

  “最近不少高性价比的房源受到青睐。之前有一套我看中的房子,9月份下调挂牌价至290万元,很有性价比,但挂了半个月还没动静。月底政策调整后,带看了4组,第三天就卖出了。”在申光辉看来,当前阶段,楼市升温主要得益于政策驱动刚性需求和改善性需求入场,是健康的、有支撑的。

  20时10分:签约中心见签

  买卖双方更有信心了,市场热度有望延续

  20时10分,北京链家朝阳亚奥签约中心大厅内,依然人头攒动。很多业主和客户在排队等待签约。

  “签约中心一共12个签约室。近几个周末,从早到晚都是满的。”亚奥签约中心负责人史先超说,亚奥签约中心主要覆盖了亚运村、北苑、芍药居、望京等地区附近的门店,10月1日以来,日均签约量达45单,较上个月提升了50%。“今天是周日,人多一些,已经有80多组交易来预约签约。”

  签约中心里,常驻的银行工作人员提供咨询以及办理贷款的服务。“我们合作的银行有几十家,目前每天会有两家银行在现场专员驻点,其余的可以随时线上协调。”史先超说。

  采访中,记者发现,相关调控政策落地见效后,买卖双方都更有信心了。

  卖方的预期较之前更加稳定。“之前一直担心价格逐月下行,房子卖不出去。得益于政策的支撑,市场热度也给了我信心。”34岁的丁女士说,原来自己的房子一个月只有四五次带看,近期增加到了十几次。

  买方的观望情绪有所减弱。

  39岁的刘先生表示,“我之前的小房子已经卖出了,打算再买大一点的房子。最近的一系列政策,给了我很好的预期,准备近期就出手。”

  34岁的赵先生说,“和父母筛选过一遍房子,最近发现比较满意的7套房子中,有4套已经卖掉了,所以这几天提高了看房的频率,希望能在年底前定下来。”

  对于后续市场走势,史先超认为:“新增带看量大大增加了。从目前带看量的增势来看,市场热度有望延续。”(本报记者 王云杉)

  来源:人民日报 【编辑:曹子健】 新闻结尾 杀鸡取卵指什么生肖,揭示真相的时刻到了落实的相关文章 避免伤“心”饮食,呵护心脏健康 | 世界心脏日的相关文章
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